未上市 0963186781

台中市政府昨（8）日公開標售重劃區土地，總共標出21筆土地、總金額逾101億元。其中位於台中七期市政路、惠中路口的一塊角地，以每坪236萬元高價標出，創下大台中地區新高，也為台中房市注入一劑強心針。

圖／經濟日報提供

這塊角地的地號是惠國段175，昨天標售時，聯聚、豐邑等兩大台中品牌建商激烈競爭，最後由豐邑得標，豐邑還以每坪210萬元買下隔壁、惠國段174地號土地，總值約40億元。

聯聚雖未奪得地王，但也是昨天標售的大贏家，七期內共有10筆土地釋出，聯聚搶下三筆、共2,366坪。

台中市政府此次釋出的七期土地，每坪底價約30萬至50萬元，低於市場行情，10筆土地共吸引136封標單，競標者包括金控、壽險等業者，以及中部地區知名建商如聯聚、豐邑、精銳、總太、聚合發、親家、鄉林等，聯聚董事長江韋侖更親自到場，展現勢在必得的決心。

近來台中市七期房市雖然降溫，但價格並未明顯滑落，總太建設總經理沈瑞興說，地價再衝高，也就代表成本已墊在一定的水位，未來此區房價的跌幅會更有限。

聯聚近年來積極在七期獵地，除先前購入的新光三越與大遠百中間原松竹皇宮土地，惠中、市政北一路上海派酒店土地，還有市政路上金色三麥PUB土地，加上這次標售取得的2,366坪土地，擁有未開發土地面積已高達1萬多坪，成為目前該區最大的地主。

豐邑自從在市政路推出「市政都心廣場」受到好評後，近年來積極購入市政路上新四辦公用地，這次更以高於底價四倍、共40億元搶標市政路、市政北一路、惠中路的二筆土地共1,814坪，可以看出其經營商辦市場的企圖心。

全球資產管理專案經理王維宏說，目前台北市精華區大面積建地難以取得，因此近期壽險及大型建商將投資區域擴大至新竹、台中、高雄等地，近二年台中七期上演大型集團與台中本土建商的搶地大戰。

<摘錄經濟>

戴德梁行昨（8）日宣布，已受託再度銷售太子敦南大樓，底價未定。據指出，應會落在90億至100億元之間，較前次的103.6億元略為降低，預期將在12月底前採取議價方式銷售，公開標售日期則暫定在明年總統大選之後。

為提高買方出手誘因，戴德梁行與太子汽車協商，確定全棟大樓將清空點交給買方。戴德梁行將於本月25日說明此案銷售的底價與時程表。

雖然此案上次並未成功標出，但戴德梁行昨天信心滿滿的強調，這次銷售「勢必再度改寫敦南商辦交易歷史」，並讓買、賣、勞、資多方與債權銀行團、商辦交易市場等，都獲得正面效益。

戴德梁行透露，對此案明確表態有興趣的買家約有10餘組，曾實際勘看標售標的約20餘組，多數潛在買家認為，將此樓進行改裝、做為住宅用途是最佳利用方式。

太子敦南大樓位於台北市敦化南路、信義路口附近，建物約7,363坪、土地約542坪。太子汽車為解決財務問題，7月底曾委託戴德梁行公開標售此樓，當時底價103.6億元，換算為每坪土地價格高達1,911萬元，且有回租問題，最後無人投標。

後來此案就一直以私下議價方式尋覓買家，但也沒有結果。

債權銀行合作金庫在上月底向法院遞件聲請法拍，但因法拍曠日費時，經協商後，仍決定由戴德梁行繼續負責銷售太子敦南大樓。

<摘錄經濟>

看好智慧型手機(Smartphone)持續熱賣，有助於線上音樂服務打開市場窗口，KKBOX的市場策略就是結盟電信業者以及手機業者增加能見度，入股KKBOX的日本電信業者KDDI就是KKBOX經營日本電信市場的最好夥伴，2011年6月已於日本當地推出智慧型手機適用的雲端音樂服務(LISMO unlimited)，香港市場也有和記電訊撐腰，台灣則有中華電出力，再偕宏達電等智慧型手機品牌大廠，KKBOX營運長李明哲表示，2012年還會再尋覓其他電信業者展開合作。

2004年起提供月租費新台幣149元的線上無限暢聽服務的KKBOX，現已提供逾200萬首歌曲供用戶線上聆聽，下一步還將提供單曲下載服務，李明哲表示，將會以不同於既往的行銷模式推出該新服務，但細節還未對外公布；現以整合社群網站Facebook增強用戶黏著度為主要強打，推出「一起聽」功能。

<摘錄電子>

全球示波器領導廠商Tektronix宣布，推出 OM4106D光波相干性訊號分析儀，這是第1款支援33 GHz頻寬的一致性測試系統。透過與 DPO70000D系列示波器緊密整合，可實現業界最快的效能。這款儀器除了傑出的即時效能外，還提供特定用途的演算法與最佳的雷射相位容許度，沒有圖樣長度限制，而且具有供高效能光通訊設計的快速分析和除錯的深入分析畫面。

在高品質的視訊和其他內容的爆炸性需求帶動下，長途網路正致力於滿足這些頻寬的需求。然而，供應商都不願意在現有的光纖上花費數十億元部署光纖及轉向調變技術。OM4106D光波相干性訊號分析儀能有效的在實驗室轉移到製程的更高速設計上，扮演了一個重要角色，使測試設備跟上與日俱增的高速設計需求。

放大
[放大圖片]
Tektronix緊密整合新的OM4106D與　DPO70000D系列示波器，為今日最快的光通訊系統提供了準確、可靠的測試結果。
Tektronix效能示波器總經理Brian Reich表示：「在長途光傳輸技術的環境中，容量和效能是最根本的目標。透過OM4106D與DPO70000D系列示波器的緊密整合，我們為需要更多光學系統設計的研究人員及工程師，提供了準確、可靠的測試結果，協助他們迅速將產品上市。」

傳統上，光調變分析儀已設計成可與一系列示波器型號和類型搭配使用。OM4106D是第1台可與高速示波器緊密整合的儀器，能提供測試市場上最快相干光波系統所需的效能。DPO73304D示波器提供33 GHz的即時頻寬，以及跨兩個通道100 GS/s取樣率效能或跨4個通道的50 GS/s取樣率效能。該示波器還擁有1個新的DataStore公用介面，可提供從數位器到MATLAB應用軟體高達2倍的資料輸送量，能利用OM4106D演算法進行分析。

除了業界領先的效能，OM4106D還包括可供相干調變分析的全方位分析軟體，包括Q圖、眼圖和有效的誤碼率(BER)。這是深度除錯功能及一套各種波形圖和結果的資料補充，以協助使用者迅速找出設計中的問題根源。

這台儀器也是協力廠商接收器的一套完整校驗和評估系統，能夠很輕易地整合到現有的光學研究實驗室環境中，是一個經校驗、成熟的分析工具，能實現一致的量測結果，有助於提高產品從設計實驗室轉換到製造現場的速度。

<摘錄電子>

潤泰集團轉投資的中裕新藥（4147）昨（8）日公告在2009年11月經由Aaron Diamond AIDS Research Center（ADARC）獲得比爾與梅林達蓋茲基金會（Bill and Melinda Gates Foundation）全額補助，並共同執行TMB-355愛滋病預防計畫臨床一期試驗，該計畫的總補助額為690萬美元，現正進行臨床一期試驗最後一個階段。

中裕表示，由於TMB-355愛滋病預防計畫臨床一期試驗獲得滿意的數據，比爾與梅林達蓋茲基金會決定增加試驗範圍及補助金額，已正式同意加撥292.57萬美元由ADARC和中裕開始進行下一階段的二期臨床試驗。
<摘錄工商>

封測大廠日月光（2311）昨（8）日宣佈，將以每股18.5元價格，公開收購由日月光及力晶合資成立的記憶體封測廠日月鴻所有股權，收購完成後，日月鴻將直接併入日月光中壢廠，這是日月光二度退出DRAM封測市場。力晶昨日也宣佈，處分手中日月鴻持股，交易金額約8.87億元，但認列2,135.5萬元損失。

　日月光及力晶在2006年合資設立DRAM封測廠日月鴻，當初用意是看好力晶及爾必達合資的DRAM廠瑞晶在投產後，需要龐大的後段封測產能支援。但DRAM市場變化太快，台灣DRAM廠虧損累累，力晶用錢恐急，將部份瑞晶持股售予爾必達，所以能分得的瑞晶產能數量大幅減少，日月鴻接單也大幅衰退。

　今年力晶決定轉型晶圓代工，將DRAM產出全部交給爾必達代銷，所以力晶不再需要DRAM封測產能支援。日月鴻在失去穩定訂單挹注後，兩大股東日月光及力晶達成協議，未來將朝向由日月光吸收合併日月鴻的方向前進。

　日月光昨日宣佈以每股18.5元價格，收購日月鴻所有股權，總收購股數約1.077億股，預計11月18日前完成公開收購。力晶昨日則召開董事會，處份手中約4,796萬股的日月鴻普通股，總交易金額約達8.87億元，但力晶認列2,135.5萬元損失。

　日月光2000年時因缺乏記憶體廠支持，決定退出DRAM封測市場，而2006年與力晶合資日月鴻，重回DRAM封測市場，但現在又決定退出，這是日月光二度退出DRAM封測市場。

　不過，日月光強調，未來仍會在快閃記憶體封測市場爭取委外代工訂單，而據了解，美光及飛索（Spansion）已將NOR晶片交由日月光代工。
<摘錄工商>

IC設計廠擎泰 （3555） 昨日以65元上櫃，盤中高點99.5元，收盤91.6元漲幅達40.92％。董事長兼總經理熊福嘉對第4季至明年營運展望樂觀，法人估，今年營收可突破30億元，全年毛利率40至50％。

擎泰表示，第4季營收可望優於第3季，主因第4季為傳統旺季，加上受惠隨身碟、eMMC、SSD等控制晶片新產品陸續交貨，同時隨著27奈米TLC控制晶片出貨放大與良率改善，亦有助於毛利率表現。

擎泰財務長兼發言陳國寶表示，10月營收將會優於9月2.1億元營收。擎泰前3季獲利為3.23億元，EPS5.75元，第3季單季獲利5,238萬元，毛利率40.38％，單季EPS0.82元。

擎泰表示，以往第4季普遍有急單效應，而目前6大產品線以SD控制晶片為大宗佔營收比重90％，除三星為公司大客戶外，還打入HTC及Nokia的Micro SD供應鏈，次為eMMC控制晶片小因第3季小量出貨占比5％，其餘包括USB3.0、SSD控制晶片，SATAII橋接晶片及讀卡機，其中新產品SSD已導入Ultrabook零組件，而泰國水患也加速SSD需求，預計在2012年下半年會有明顯成長。
<摘錄工商>

榮獲2010台灣磐石獎的興普科技，工廠所配備的生產、檢驗設備能產製各式高階、精密硬式印刷電路板。

　除業界一般印刷電路要求的製作能力外，興普科技具有傲視業界的「特色產製能力」，其中包括高密度接合板（HDI）、半圓孔包邊電鍍（Castellation Plating）、填孔電鍍（Copper Fill Plating）、厚銅蝕刻（Heavy Copper Etching）、樹脂塞孔（Epoxy Via Plug）、散熱鋁基板（Insulated Metal Substrate） 等，興普向以專業的製造能力以及快速、準確又不辭小量的交貨能力獲得肯定，以「小廠做不來，大廠不便做」的特色利基市場策略，闖出一片天。

　由於電子業產品壽命週期不斷縮短，新產品的推出、開發時間（Time-To-Market），往往決定了個別廠商的市場地位、市場佔有率以至於獲利與否，具有遠見的業者會尋求專業的印刷電路製造廠合作。興普科技配合電子業需求，除持續精進製造能力、縮短生產時程、提高良率外，更不斷投入新製程開發、研究更將研發的知識、心得慷慨與客戶分享，甚至還配合為客戶做打件組裝（SMT）的服務，並定期為客戶舉行與電路板專業相關的教育訓練課程，贏得各電子領域客戶信任，建立長期合作夥伴關係。洽詢電話：（03）324-9990。
<摘錄工商>

印刷電路板（PCB）鍍銅原料－陽極磷銅球，國內領導廠商－東又悅公司，憑藉著在銅材領域的專精加工技術，積極開發多元銅合金產品，並可提供客製化生產，應用範圍除PCB業、電鍍業外，擴及機電業、粉末冶金、LED業、太陽能產業、散熱模組業、眼鏡業、扣件業、五金業、焊接業、被動元件業與國防工業等。

　陽極磷銅球是印刷電路板導孔電鍍材料；東又悅公司成立於1974年，早期以產製各式銅合金線材為主，1989年投入陽極磷銅球的研發生產，並迅速躍居市場主流產品。

　產線完整 市占逾7成

　東又悅陽極磷銅球產線完整，球徑從12mm至60mm都有，加上本身擁有造機能力，生產成本降低，效率不斷提升，品質穩定度獲市場信賴，在台市占率高達7成以上，全球則約占2成。東又悅目前有台南永康、安平、柳營及大陸太倉等4個廠，除了香港及新加坡分公司外，有計劃因應服務要求，在大陸北京、廈門、蘇州等地設立服務據點，兩岸總產能每月可達10,000噸。

　東又悅副總經理劉顯棟表示，產品品質好是一定要的，市場要有競爭力必須靠自己，如何降低成本，則是經營者責無旁貸的責任。

　劉顯棟強調，市場只會愈來愈競爭，投入新產品開發雖然辛苦，但相對有卡位的先機。

　東又悅近期推出的新產品「高導電無氧銅排」，主要應用在配電盤、變壓器及各式導電導熱基材領域；「高純度微奈米銅粉」由於具有很高的表面活性及良好導電、導熱性能，可應用於汽車和家電零件之粉末冶金、化工催化劑與工業潤滑劑、導電塗料、電磁屏蔽材料及有機電子材料RFID無線射頻識別之導電油膜材料等；其它如耐高溫防卡銅膏、導電潤滑銅膏、導電補線筆等，品質與價格都具有市場競爭力。另外因應智慧型手機市場需求，精品級的氧化銅粉產能亦將在2012年擴充完成。

　近年來中國大陸環保意識高漲，高污染行業產能擴充不易，東又悅大陸太倉廠被環保機關認定為環保綠色及環保誠信企業，廢水也都100％回收處理，故沒有環保稽查的問題；今年該公司大陸廠更榮獲中國印製電路行業協會頒發民族品牌企業獎殊榮，品質與品牌形象，同在中國市場均受到高度肯定。

　環保企業 營運成長

　此外，東又悅今（100）年亦取得全國第一家陽極磷銅碳足跡查證系統，亦已通過ISO 9001、ISO 14001、OHSAS18001與BSI認證QC08000、TS16949等多項認證，足證在品質與節能減碳議題的努力。

　第4季情勢依然險峻，法人預估，東又悅積極朝產品多元化轉型，明（101）年起將可逐步降低在PCB的營業比重，營運成長因子維持正向動能。
<摘錄工商>

2011 TPCA SHOW今（9）日正式開展，友嘉集團總裁朱志洋昨接受專訪宣布，集團旗下友晁、友嘉綠能、政美應用與友益等台灣4家公司合組的綠能事業群完成布局，正陸續投產中，2016年營收目標上看190億；2018年含PCB電子等事業群營收衝刺至1,000億元，將與工具機事業群合組成為年營業額逾2,000億元的世界級企業集團。以下是專訪記要。

　問：綠能事業群被您視為是未來僅次於工具機的集團營收來源，請問發展現況如何？

　答：環保綠能目前已成為普世追求的價值核心，看好其未來龐大的應用商機，在太陽能導電膠業務方面，我們規劃由在竹科的友晁生產；至於LED照明領域，則委由在中壢的友嘉綠能負責；而半導體 LED WAFER檢測設備，交由在竹北的政美應用組裝；另外，桃園的友益科技則將專業生產PCB觸控面板檢測設備，4家公司都已按計畫開始接單與投產，未來將成為友嘉集團生力軍。

　問：今年TPCA展，友嘉如何秀出集團成員特色？

　答：我們集團旗下與PCB事業相關的友嘉、友銓、祥裕、日翔、豪倫與友科等6家廠商，是以FFG的集團共同品牌參展，展出的產品項包括高階PCB鑽孔機、成型機、HID板、手機板、電子書等，展出30個攤位，是會場前3大；此次會場內的電梯、大會手冊與館外正門入口處、雨棚廣告、掛旗、環館周圍與路燈廣告全由我們贊助，是本屆TPCA展最大的廣告贊助商之一，也代表我們對台灣PCB產業的支持。

　問：友嘉除了在綠能與PCB電子等產業外，在全球工具機產業最新的布局為何？

　答：友嘉長期來透過併購及與全球知名大廠合資等策略持續壯大集團實力，明年起全球10大工具機市場中，將有8處會有友嘉在當地設置生產基地，且多數會與當地經銷體系整合為該區域前3大廠，讓友嘉集團於2018年要成為全球工具機第1大廠的目標愈來愈近。

<摘錄工商>