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永慶房仲集團2012年的營運計畫出爐，未來成長的最大重心，將放在商業不動產，新整合各部門所成立的永慶資產管理部，明年營收目標將要比今年再增30％，躍居為集團成長動能最大的小金雞。

　至於仲介流通本業，2012年的目標將上衝到1,000店，如期達到「31122」的既定集團願景。

　所謂31122，即3年1,000店、總服務佣收金額達新台幣100億元，市占率20％，培養20個總經理。

　目前台灣方面，永慶房屋的直營品牌，加上永慶不動產、有巢氏房屋2個加盟品牌，截至今年12月20日止，總共有859家店，今年以來累計新開出148家店。

　據悉，最近集團已訂出的2012年營運計畫，將如期朝向目標開出1,000店大關邁進，絲毫不受全球景氣突變、台灣面臨政策打房所影響。

　至於2012年集團成長動能最具爆發力的事業部門，則將要由資產管理部，擔任領頭羊。

　永慶房仲集團房產事業群暨資產管理總經理葉凌棋昨（20）日表示，在看好2012年ECFA生效帶來陸企來台投資的效應擴大，台灣商用不動產可望啟動補漲行情，永慶房仲集團8月成立新品牌─永慶資產管理部。

　葉凌棋表示，預期2012年，資產管理部門可望是集團中營收和獲利成長最具爆發力的事業體。該事業體2011年成交的商用不動產金額為100多億元，目標2012年可望攀升30％到50％，達150億元的成交業績。

　葉凌棋指出，永慶房仲集團最新垂直整合完成的資產管理部，將以服務高資產客戶為主，主攻兩岸華人、傳統產業投資大戶的資產配置。

　至於集團其他部門的2012年營運目標，估價業務希望明年再成長100％，代銷業務成長15％，建設事業則要看都市更新的進度而定。

　有關永慶房仲集團的核心事業─中古屋仲介流通事業，葉凌棋表示，明年將會呈現台灣、中國大陸，一放、一收的兩極化趨勢。

　葉凌棋表示，台灣方面將積極展店，從目前的859店繼續擴大店數和市占率；中國大陸方面，由於中國大陸正如火如荼打房，上海的房仲店頭現在平均每家店的業績，1個月平均作不到1套房的成交量，一般至少要作到2.5套，才能打平，因此預期2012年對於房仲業來說，是嚴酷挑戰的一年。
<摘錄工商>